房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么
【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報價】房地產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證聽起來雖然有些類似，但是實(shí)際上它們是有區(qū)別的，那么房地產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么，今天小編將要為你們解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！\\r\\n一、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么\\r\\n1.房產(chǎn)證包含：房屋權(quán)證和國土證，而房地產(chǎn)權(quán)證只能作為房屋所有權(quán)證使用，也就是說，若日后房子需要買賣時沒有國土證的話是不能進(jìn)行交易的。因?yàn)橘I房子是必須要辦理由國土局以及房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》。
\\r\\n2.《房產(chǎn)證》是所有人能夠依法對房產(chǎn)進(jìn)行管理、經(jīng)營、使用和處分的憑證;主要是為了證明業(yè)主與該房產(chǎn)的所有權(quán)。
\\r\\n3.現(xiàn)如今頒發(fā)的《房產(chǎn)證》就是將原來的《房屋所有權(quán)證》以及《國有土地使用權(quán)證》想結(jié)合，統(tǒng)稱：《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證之間的主要區(qū)別在于《房地產(chǎn)證》，同時也記載了《土地證件》和《房屋證》，是土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的統(tǒng)一登記。\\r\\n4.原來的《房屋所有權(quán)證》中包含的關(guān)系本質(zhì)差別大不了多少，房產(chǎn)證包括著更實(shí)質(zhì)性的作用，在房屋買賣交易中也起到了關(guān)鍵性的作用，如果房屋沒有土地證是可以進(jìn)行買賣交易的，但如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話是不能夠進(jìn)行任何交易買賣的。人們常說的產(chǎn)權(quán)證為：《房屋產(chǎn)權(quán)證》，而房產(chǎn)證則包括：《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《國土證》。\\r\\n小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。
房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證。兩者的關(guān)系是產(chǎn)權(quán)證包含房產(chǎn)證。
主要有五個不同:名稱不同，內(nèi)容不同，印章不同，費(fèi)用不同，版本不同。
下面，詳細(xì)解釋一下兩者的區(qū)別。
1.名字
產(chǎn)權(quán)證全稱為《中華*****不動產(chǎn)權(quán)證書》，一般簡稱不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
房產(chǎn)證全稱為《中華*****房屋所有權(quán)證》，一般簡稱房屋所有權(quán)證。
2.內(nèi)容
房產(chǎn)證的內(nèi)容包括所有人、權(quán)屬、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。
產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容除上述內(nèi)容外，還包括使用期限、收購價格、激光防偽標(biāo)識和不動產(chǎn)單元號等。
其中，不動產(chǎn)單元號是**的，由四位數(shù)字組成，相當(dāng)于不動產(chǎn)的“身份證號”。
3.海豹
產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證單位是不動產(chǎn)登記中心，是負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記的統(tǒng)一部門。
由縣級以上****依法確定，其印章格式為“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
房產(chǎn)證的發(fā)證單位為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局或當(dāng)?shù)?***，印章格式為“XX市房地產(chǎn)管理局”。
4.費(fèi)用
辦理產(chǎn)權(quán)證需要將土地面積和房產(chǎn)面積測繪一次，繳納一次測繪費(fèi)和制證費(fèi)用。
所有手續(xù)都在不動產(chǎn)登記中心完成。
辦理房產(chǎn)證，需要進(jìn)行兩次測繪，繳納兩次測繪費(fèi)和兩次認(rèn)證費(fèi)。
5.版本
產(chǎn)權(quán)證分為兩個版本:集成版和單一版。
集成版的內(nèi)容記載了同一權(quán)利人在同一登記管轄區(qū)域內(nèi)所擁有的多個不動產(chǎn)單元的權(quán)利，范圍主體為權(quán)利人。單版內(nèi)容記載了一個不動產(chǎn)單位的權(quán)利，范圍主體是不動產(chǎn)單位。
房產(chǎn)證只有單一版本，沒有集成版本。
簡單來說，房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合二為一就是產(chǎn)權(quán)證，包含了比房產(chǎn)證更多更詳細(xì)的內(nèi)容，讓房產(chǎn)交易更加透明清晰。
隨著房產(chǎn)證逐漸被產(chǎn)權(quán)證取代，房產(chǎn)證終將成為歷史。
房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證都是證明房子是你的法律證書，只是頒發(fā)的機(jī)構(gòu)不一樣?，F(xiàn)在這2種證書都是有效的。
不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證來說，上面敘述的更詳細(xì)，土地和房子的產(chǎn)權(quán)都寫的明白，房子是否抵押情況都有。
個人覺得不動產(chǎn)權(quán)證以后會逐步取代房產(chǎn)證。#房產(chǎn)證的全名為《中華*****房屋所有權(quán)證》，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部來監(jiān)制。
而不動產(chǎn)證的全名則為《中華*****不動產(chǎn)權(quán)證書》。由國土資源部監(jiān)制。
#房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：
“房產(chǎn)證”購房者通過交易來取得房屋的合法所有權(quán)，是可以依照法律對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明的文件。即《房屋所有權(quán)證》就是**依法來保護(hù)房屋所有權(quán)的合法的一個憑證。房屋的所有者是可以憑證來管理和使用自己的房屋的百科。
房產(chǎn)證其中也包括了房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常的意義上來講房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的一個簡稱，是由當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的用來證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
“房權(quán)證”就是房屋產(chǎn)權(quán)證是具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有個別地方也可能是由當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房的人即使交了房款辦了相關(guān)的入住手續(xù)，但從法律意義講這個房子還是不屬于買房者所有。
根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：**實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。
房屋產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
房產(chǎn)證和房屋產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別在于房屋產(chǎn)權(quán)證是個大概念，而房產(chǎn)證是個小概念，也即房屋產(chǎn)權(quán)證包含房產(chǎn)證在內(nèi)。房屋產(chǎn)權(quán)證除了包含房產(chǎn)證外，還包含土地使用權(quán)證。
房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，它包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
《中華*****民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力;未經(jīng)登記不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。安置房未領(lǐng)取權(quán)屬證書情況下發(fā)生的買賣。《中華*****城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六款未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
房產(chǎn)證和房地產(chǎn)證有何區(qū)別？
沒有區(qū)別，現(xiàn)在很多地方都把房產(chǎn)證和土地證合成一本房地產(chǎn)權(quán)證了。
1.2000年以前，房管局是分開《房產(chǎn)證》及《土地使用權(quán)證》兩本證給業(yè)主的，若要辦理房屋的買賣或抵押，必須要兩個證同時出示才可以辦理上述業(yè)務(wù)。
2.在2000年之后，房管局就將上述的兩個證合并成一個叫《房地產(chǎn)證》，即《房地產(chǎn)證》=《房產(chǎn)證》+《土地使用權(quán)證》，所以如果你現(xiàn)在辦的證件的封面是寫明《房地產(chǎn)證》的，那么就只是一本證了。
3.集體劃撥顧名思義就是土地歸本村集體所有，而如果你手頭上擁有一塊地的集體土地證，這就等于你擁有這塊集體土地的使用權(quán)，而不是所有權(quán)。
4.房產(chǎn)證常見的是分兩種，一種是房產(chǎn)所有權(quán)證，另一種是房產(chǎn)共有權(quán)證，如果土地證的使用權(quán)人是個人，在其上面的房子產(chǎn)權(quán)同樣是個人的話，就會有單獨(dú)一本房產(chǎn)所有權(quán)證。
5.房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是**依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
