學(xué)區(qū)房是什么意思
學(xué)區(qū)房是什么意思
指的是具有稀缺性學(xué)校區(qū)域的房產(chǎn)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品。
教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。
隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國(guó)上個(gè)世紀(jì)定下的教材學(xué)科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時(shí)代需求的步伐，學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡。
造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。
產(chǎn)生原因：
家長(zhǎng)追捧不讓孩子輸在起跑線上，購(gòu)買學(xué)區(qū)房成投資接力跑。
家長(zhǎng)買學(xué)區(qū)房純粹是為了讓孩子獲得進(jìn)入重點(diǎn)學(xué)校的資格，房子大小無所謂，環(huán)境差點(diǎn)也能接受。
一旦孩子畢業(yè)之后，他們就會(huì)把房子賣掉。買學(xué)區(qū)房的客戶大多都是這種想法。
“學(xué)區(qū)房”的概念之所以存在，是因?yàn)楦髦行W(xué)辦學(xué)質(zhì)量存在嚴(yán)重差異。
重點(diǎn)學(xué)校的存在有其歷史原因，1962年教育部明文規(guī)定，要求各地選定一批重點(diǎn)中小學(xué)，這些學(xué)校的數(shù)量、規(guī)模與高一級(jí)學(xué)校的招生保持適當(dāng)比例。
由于重點(diǎn)經(jīng)費(fèi)投入、辦學(xué)條件、師資隊(duì)伍、學(xué)生來源等方面占有**優(yōu)勢(shì)，催生擇校熱，譬如，重點(diǎn)學(xué)校要從現(xiàn)有體制取得經(jīng)費(fèi)，渠道之一就是“共建費(fèi)”。
**、企業(yè)或機(jī)構(gòu)資助一筆不菲的費(fèi)用，學(xué)校提供學(xué)額作為交換。
此舉將權(quán)勢(shì)部門子女的擇校費(fèi)轉(zhuǎn)化為公款，不需要家長(zhǎng)自行出資，對(duì)學(xué)校也十分安全。
什么是學(xué)區(qū)房
學(xué)區(qū)房是指在學(xué)校劃片范圍內(nèi)的房產(chǎn)，具有不穩(wěn)定因素，片區(qū)劃分會(huì)根據(jù)**每年的規(guī)劃而變化。
1、不是買了房就能上名校。
選定學(xué)區(qū)房，就需要盡快過戶。百科
但是在房產(chǎn)交易中，產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行的。一般情況下，先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)，而且必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。
2、學(xué)區(qū)劃分并非一成不變，就進(jìn)≠最近。
學(xué)區(qū)房的界定，并非是離學(xué)校近的就是。
有些房屋雖然與重點(diǎn)學(xué)校僅一墻之隔，但并不一定著就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。雖然學(xué)區(qū)劃分是相對(duì)穩(wěn)定的，但是也不是一成不變。家長(zhǎng)在考察學(xué)區(qū)房時(shí)，一定要前往教育部門了解清楚，以免出現(xiàn)花高價(jià)買房而孩子不能入讀的情況發(fā)生。
3、注意學(xué)區(qū)房入讀學(xué)校的落戶時(shí)間要求。
很多學(xué)區(qū)房在新生入學(xué)時(shí)，對(duì)于對(duì)口區(qū)域的家庭，有一定的落戶時(shí)間要求，有的學(xué)校要有必須在該區(qū)域落戶滿一年，還有的學(xué)校要求落戶時(shí)間滿三年。在購(gòu)房之前還應(yīng)考慮到該區(qū)域?qū)W校就落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問題，確定自己的購(gòu)房行為和學(xué)校入學(xué)要求相吻合。
什么叫做學(xué)區(qū)房？
學(xué)區(qū)房是距離學(xué)校很近，可以劃分到好學(xué)校就讀的小區(qū)房。學(xué)區(qū)房實(shí)際上是學(xué)校劃區(qū)招生的衍生品。
學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的促銷手段，好的學(xué)區(qū)房的價(jià)錢通常高出其他小區(qū)的15%—20%。
雖然價(jià)格不菲，但非常的受到家長(zhǎng)們的關(guān)注。畢竟在學(xué)校周邊購(gòu)買房產(chǎn)居住，有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活及學(xué)習(xí)，孩子也能提高學(xué)習(xí)效率。
擴(kuò)展資料
學(xué)區(qū)房的入學(xué)條件
1、有的時(shí)候并不是購(gòu)買了學(xué)區(qū)房，孩子就肯定能夠入學(xué)，有的學(xué)校需要對(duì)落戶的年限有要求，比如孩子和父母落戶要滿三年以上才可以辦理入學(xué)。
2、個(gè)別學(xué)校還會(huì)要求家長(zhǎng)有片內(nèi)房產(chǎn)證，同時(shí)確認(rèn)父母在片內(nèi)居住。
除此以外，如果原房主有孩子就讀本小孩，那么就得等這個(gè)孩子畢業(yè)或滿12歲你的孩子才可以入學(xué)，因此在購(gòu)買學(xué)區(qū)房之前，要先掌握這個(gè)業(yè)主會(huì)不會(huì)有霸占學(xué)位的情況。
3、具體情況建議家長(zhǎng)到小學(xué)了解有關(guān)政策，防止落戶時(shí)間不夠長(zhǎng)，或是住房面積不大，造成孩子不可以入學(xué)。并且也要確認(rèn)自己購(gòu)買的學(xué)區(qū)房不存在學(xué)位霸占的情況。
